Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu'nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti ile TKDK Bursa İl Koordinatörlüğü Toplantı Salonu Barış Mahallesi İzmiryolu Caddesi No:158 Nilüfer/Bursa adresinde 16/03/2022 tarihinde birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazın birinci ihalede satılmaması halinde taşınmaz 23/03/2022 tarihinde ikinci kez satışa çıkarılacaktır.
ı NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Adresi: Çardakbelen Mahallesi, Bayındır Mevkii, Ada/Parsel: -/181 Mustafakemalpaşa / Bursa
İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarım alanında yer almaktadır.
Halihazır Durumu: Tapu kayıtlarında 2.450,00 m² yüzölçümlü tarla vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Taşınmaz dikdörtgen bir geometrik şekle ve topoğrafık olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parselin mevcut imar planına göre güney yönden imar yoluna 33 m. cepheli olup diğer tüm yönlerden komşu parsellerle çevrilidir. Parsel yaklaşık 33 m. * 74 m. ebatlarındadır. Bölgede elektrik, su ve telefon hattı mevcuttur.
Muhammen Değeri: 90.000,00 TL (Doksanbin Türk Lirası) , KDV Oranı : % 18
İhalenin Yapılacağı Saat: 10:30
İrtibat Telefonu: 0224 243 85 35
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Adresi: Örcün Mahallesi Tokatlı Mevkii 1 10 Ada 50 parsel Gölcük/Kocaeli
İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu parsele ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında tarım alanında yer almaktadır.
Halihazır Durumu: Tapu kayıtlarında 2.200,65 m² yüzölçümlü koru vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Taşınmaz yamuk bir şekle ve topoğrafık olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin herhangi bir yola cephe bulunmamakta olup tüm yönlerden komşu parsellerle çevrilidir. Parsel yaklaşık 69 m* 32 m ebatlarındadır. Bölgede elektrik, su ve telefon hattı mevcuttur.
Muhammen Değeri: 200.000,00 TL (İkiyüzbin Türk Lirası), KDV
İhalenin Yapılacağı Saat: 10:40
İrtibat Telefonu: 0224 243 85 35
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Adresi: Dikmen Köyü, 278 ada, 7 parsel Hendek/Sakarya
İmar Durumu: Tapu kayıtlarında 448,95 yüzölçümlü Bir Katlı Ahşap Ev ve Bahçesi vasıflı gayrimenkul olarak geçmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında yer almakta olup "Köy Yerleşik Alanı”nda bulunmaktadır. Parsel ayrık nizam, Taks/Kaks^z-/0,40, Hmax:6,50 m., 2 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza ait ruhsat/yapı kullanma bilgileri tespit edilememiştir.
Halihazır Durumu:.Parselde yer alan prefabrik yapının cins tashihine konu yapı olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yamuk bir geometrik şekle ve topoğrafık olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin mevcut imar planına göre doğu yönden köy içi imar yoluna 6 m. cepheli olup diğer tüm yönlerden komşu parsellerle çevrilidir. Parselde zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 2 katlı inşa edilmiş prefabrik yapı bulunmaktadır. Uydudan yapılan incelemede yapının yaklaşık 60 m² taban alanına kurulu olduğu ve tahmini 120 m² alana sahip olduğu değerlendirilmektedir. Bölgede elektrik, su ve telefon hattı mevcuttur.
Muhammen Değeri: 165.000,00 TL (Yüzaıtmışbeşbin Türk Lirası) , KDV Oranı : % 18

İhalenin Yapılacağı Saat: 10:50
İrtibat Telefonu: 0224 243 85 35

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı Adresi: Yalova İli, Armutlu İlçesi Karşıyaka Mah. Bozburun Mevkii Ada:212, Parsel: 1 (Ömer Halisdemir Caddesi İhlas Evleri Sitesi 9. Blok C Giriş No:205 K:2 D:6) (Devre mülk- 27 Ağustos 10 Eylül tarihleri arası) imar Durumu: -
Halihazır Durumu: Devre mülk günleri yılın 27 Ağustos — 10 Eylül tarihleri arası 15 günlük devre mülk hissesine sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde kendisiyle benzer özelliklere sahip 3-8 katlı konut ve ticari yapılar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölgede ağırlıklı olarak termal tesislerin konaklama ihtiyacını karşılayan devre mülk tesisleri ve oteller yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz ana ulaşım akslarından olan Zafer Caddesine cephe durumdadır. Taşınmazın bulunduğu 10 katlı bina ayrık nizamda olup parsel bünyesinde açık otopark, bahçe düzenlemesi ve spor alanları mevcuttur. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre taşınmaz binanın 2. Katında ve girişe göre sol tarafta yer alıp 75 m2 brüt (65 m2 net) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 1 adet balkon bölümünden oluşmaktadır.
Muhammen Değeri: 28.000,00 TL (Yirmisekizbin Türk Lirası), KDV Oranı : % ı
İhalenin Yapılacağı Saat: 11:00
İrtibat Telefonu: 0224 243 85 35

SATIŞ ŞARTLARI

1- Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50'si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz.
Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62' inci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5'i tutarında teminatı satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri yahut teminat tutarının Kurum banka hesabına (Ziraat Bankası Üçevler/ Bursa Şube IBAN No: T12590001002691885993605002) yatırıldığına dair dekontu ibraz etmeleri gerekmektedir.
3- İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.
4- Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
5-  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu'nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
6- Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ile fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz veya ikinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılamadığı takdir de birinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile birinci ihale bedeli üzerinden hesaplan
oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
7- Birinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihalenin yapılamaması veya birinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi ya da verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi üzerine yapılan ikinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi veya verilen mühlet İçinde bedelin tamamını vermemesi halinde, bu kimseden ikinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile ikinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
8-  Mal bedeli ihale yapılan şahıstan tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder.
9-  Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.
10-  Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
11- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak İsteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, TKDK Bursa İl Koordinatörlüğü'ne müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde İsteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.
12- İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü kişilere aittir.
İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.